深水埗重建項目 37財團遞意向書

新冠肺炎疫情未有緩和迹象,但市區重建局深水埗東京街/福榮街發展項目,昨日仍接獲37份意向書,反應不俗。有業界人士預期,該項目在招標階段,可獲17至22份標書。

昨日有份遞交項目意向書的財團,包括新世界發展(00017)、華懋集團、英皇國際(00163)、中國海外發展(00688)、建灝地產、爪哇控股(00251)、碧桂園(02007)及宏安地產(01243)等。到場遞交意向的遠洋集團(03377)助理銷售總監王維榮認為,該項目屬民生盤,若中標將發展中小型住宅。

被問及近月市況轉差會否影響出價,他指出,發展項目是長遠計劃,推出銷售已是數年後的事,而出價將會考慮各類因素。

配套成熟受追捧

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則預計,受累疫症,未來香港各項基建工程將受到延誤,未有配套的新社區,發展進度將受到影響。故他料,上述位於發展成熟地區的項目,將受市場追捧,是次截收意向書反應亦合乎預期。

資料顯示,上述發展地盤面積約1.2萬方呎,料可提供約10.4萬方呎樓面,當中約1.2萬方呎作商業用途,提供約175個住宅單位。該項目市場估值介乎約9.4億至11.4億元,每呎樓面地價約9,000至11,000元。