深水埗街舖跌租兩成六

零售市道進一步轉壞,舖位租金明顯回落,有茶餐廳以每月約16.5萬元承租深水埗汝州街210至214號地舖連入則閣樓,較舊租低達26%。

中原商舖部張嘉偉透露,上述地舖面積約2,370方呎,另設有約1,515方呎入則閣,總面積約3,885方呎,最新成交呎租約42元。該舖前租客為銀行,舊租金約22.4萬元,於去年遷出後,業主意向月租約20萬元。惟自去年中起社會不穩,招租反應一般,經數月後,終獲上述食肆洽租,業主為免物業持續丟空,故接受大幅議價。

舖位售價指數插13%

舖位租金走勢明顯回落,據差餉物業估價署資料,截至去年十二月,私人零售舖位租金指數報179.6點,按年下挫約4.9%,而該類物業售價指數,更按年急挫13.8%,報509.6點。