嘉湖平均呎價失守萬元關

祥益蕭嘉偉稱，不少業主擔心新型肺炎，睇樓人士有機會是隱形帶菌者，因此暫時封盤，更有業主表明會等待疫情過後再作打算。二月份呎價最低個案為樂湖居2座低層C室，單位實用面積551方呎，減價逾10%，以518萬元售出，呎價9,401元。

沙田中心「視像」租樓

交投呆滯，部分業主不惜大手劈價出貨，美聯林莊姿表示，西貢逸瓏海滙3座極低層E室一房戶，實用面積424方呎，原叫價650萬元，勁減92萬元，以558萬元筍價易手，減幅約14.2%，呎價13,160元。

近期二手樓價走勢反覆，中原城市領先指數CCL最新報178.58點，按周升0.56%，連升三周。不過，該數據仍未反映武漢肺炎在港出現首宗確診後的市況。

疫症肆虐，業主各出奇招，沙田中心出現「視像」租樓個案。美聯陳國良稱，屋苑東寧大廈中層C室，實用面積310方呎，兩房間隔，叫租每月1.3萬元。惟業主長居內地，租客睇樓後雙方即以手機視像功能洽談，並透過手機程式預繳半年租金，成交月租1.15萬元，呎租37.1元，略低市價，業主回港後才簽訂正式租約。