新一輪白居二買家積極搶入市，帶動未補價第二市場居屋及公屋交投急增。據香港房屋委員會資料，一月份暫錄186宗成交，按月勁升約1.6倍，並創出十個月同期最多。
該會資料顯示，上月未補價買賣較去年十二月同期的71宗，大幅增加115宗之多。當中公屋佔約46宗，涉及總金額約1.25億元，佔整體成交比例約24.7%。
期間由於白居二購買力大量湧現，加上綠表買家同樣加快入市，令部分單位獲搶至高價售出，如黃大仙下邨高層單位，實用面積407方呎，以355萬元易手，呎價8,722元創該屋邨高位。項目對上紀錄追溯至去年三月，當時龍華樓中層戶售368萬元，以實用面積439方呎計，呎價8,383元。
而一月份居屋同類市場亦不乏破頂個案，馬鞍山錦泰苑中層戶，實用面積521方呎，獲買家以620萬元購入，呎價11,900元為該屋苑新指標。
若以地區統計，上月錄得最多未補價二手資助房屋買賣的地區為將軍澳及天水圍，分別有24及23宗，佔整體比例12.9%及12.4%。
祥益地產執行董事謝澤銘認為，受到新型肺炎疫情影響，樓市未有出現小陽春，現時市場情緒不太好。但隨着新春過後，郵局及房委會如常運作，可令白居二成交進程恢復正常，預期第二市場買賣回復速度會較私人住宅快。雖然價格或會隨大市下調，但相信跌幅相對溫和。