內房淡靜 美的置業銷售挫一成

潤地龍湖估瀉逾30%

美資大行摩根士丹利預期，內地房企在短期內需要面對銷售收縮的挑戰。該行並引述CRIC公布一月份首二百間內房企銷售數據顯示，由於農曆新年假提前和疫情爆發，該行覆蓋的23家房產商上月銷售按年收縮約5%。

其中，大摩料保利置業（00119）、華潤置地（01109）和龍湖集團（00960）銷售按年下跌三成以上，中國海外發展（00688）、雅居樂（03383）、世茂房地產（00813）和中國奧園（03883）則跌一至兩成。

房策料趨向「鴿派」

不過，大摩解釋，第一季通常是樓市的淡季，在過去五年，全年首三個月銷售分別佔主要地產商的全年銷售約5至8%。該行又引述內房發展商回應指出，並未下調全年的銷售目標，正在持續審視情況。

該行認為，應留意房企是否有足夠可售貨源和現金流。同時，樓市短期之內難以炒熱，預期內房相關政策將變得「鴿派」。