天巒洋房九年勁蝕千萬

碧蕙園賣5800萬破悶局

市場消息稱，該洋房實用面積1,500餘方呎，去年十月開價2,300萬元放售，最近已調整至2,190萬元，議價後再多減60萬元，終獲承接，呎價約1.34萬元。據了解，原業主一一年以逾3,100萬元入市，現時蝕幅超過三成。

至於市區中上價物業同樣只錄得小量買賣個案，消息指出，東半山司徒拔道碧蕙園一個實用面積2,257方呎單位，獲買家以約5,800萬元購入，呎價25,698元。該項目對上成交登記追溯至一八年，該年錄得4宗交投，做價介乎5,710萬至6,500萬元。

中原鄧國昌則表示，西半山樂信臺1座低層F室，實用面積762方呎，以三房包括套房設計，向東南，以1,750萬元轉售，呎價22,966元。上址為原業主於一○年以863萬元買入，十年升值約一倍。

而九龍站擎天半島剛錄得一宗吸引價成交，香港置業區達鴻表示，屋苑6座中層D室，為三房包括套房設計。單位之前意向價2,200萬元，本月減至1,980萬元沽出，以實用面積748方呎計，呎價26,471元，較市價低約8%。原業主持貨十八年，現時帳面獲利逾1,500萬元。