鼠年新盤 貨如輪轉

新地續月月有樓賣

新鴻基地產（00016）近年一直保持「月月有樓賣」策略推盤，今年亦將繼續積極開盤。當中天水圍Wetland Seasons Park繼本月開售第一期熱銷後，第二期正申請預售樓花同意書，提供699伙，發展商計劃農曆新年後籌備推售，由於單位類型與一期相若，料可回應市場上大批向隅客的需求。

而集團今年亦有機會推出東半山超級豪宅CENTRAL PEAK，項目設有53伙分層戶，三房及四房單位面積分別約1,700及2,100方呎，亦提供不少特色戶，最大面積約3,000方呎。

該公司副董事總經理雷霆早前表示，近期市場氣氛好轉，加上股市上升，市場剛性需求大，今年樓市可望健康發展。

新地今年部署開售項目	信置年內擬推售新盤	恒地鼠年部署推出樓盤

信置五千單位登場

信和置業（00083）營業部集團聯席董事田兆源指出，受惠政府早前放寬按揭保險的樓價上限、中美貿易戰情況已見緩和、息口持續低企，以及市場仍具剛性需求，今年樓市走勢可望保持平穩。集團於鼠年將部署開售多個樓盤，合共涉及多達5,000伙，料將創出一三年一手條例生效以來，該公司的推盤量新高紀錄。

他透露，眾多計劃推售項目中，以西貢133 PORTOFINO可望最快農曆新年後登場，由於屬低密度發展，只提供26個分層戶及7座洋房，主力針對換樓客源。而今年重頭戲之一的何文田St. George's Mansions正待批預售樓花同意書，希望於第一季內推出市場。

長實今年部署開賣項目	新世界年內部署開售新盤	會地鼠年擬推出樓盤

恒地屯門項目搶灘

恒基地產（00012）今年亦將踏入售樓高峰期，大批新盤籌備出籠，當中不乏大型項目。其中由香港小輪（集團）（00050）等持有的屯門掃管笏項目，提供約1,600伙，料第一期最快於上半年登場。另一重頭戲則是坐落市區的紅磡大型重建項目第一期，單是首期已設有約千伙，估計主打細單位，料將吸引上車客及投資者追捧。

同時，年內有多個其他市區發展項目計劃推出市場，部分屬於不同系列的後續期數，當中位於旺角的利奧坊第三期，提供近500伙，而西營盤藝里坊第二期則將興建約250伙。

長實康城盤響頭炮

長實集團（01113）今年推盤量料大幅上升，預計有機會開售多個新盤，當中以將軍澳日出康城SEA TO SKY規模最大，提供1,422個單位，現正待批預售文件，料最快農曆新年後推售。而同系部署推售已久的西半山波老道項目第一期，則相信第一季末至第二季初推出，樓盤位處傳統豪宅地段，發展商早前曾經透露每戶售價料均「億億聲」。

該公司執行董事趙國雄早前指出，隨着中美貿易戰有進展，預計今年市況會較去年好，估計樓價上落波幅約5%。

新世界鐵路盤矚目

新世界發展（00017）營業及市務總監黃浩賢預計，今年整體樓價將靠穩橫行，市場剛性需求強勁，有意置業人士可留意各區供應情況，再考慮入市。

該公司年內主力部署推售大圍站上蓋大型樓盤，當中第一及二期分別提供約800與1,400伙，單位間隔多元化，由開放式至四房不等，最快第一、二季可發售。

至於同系原本一直收租的跑馬地桂芳街8號住宅物業，早前已向租客收回單位，最快第一或二季推出轉租為售，不排除以全幢形式或分拆出售，項目提供156伙，單位間隔包括開放式及一房戶。

會地市區多盤齊發

會德豐地產近年售樓量節節上升，鼠年亦將推售多個大型市區項目。該公司常務董事黃光耀透露，旗下將軍澳日出康城9C期，早前已獲批出預售樓花同意書，提供503伙，預計農曆新年後籌備啟動銷售攻勢。事實上，同屬第9期發展的MARINI及GRAND MARINI，開盤至今累售逾850伙，佔可售單位逾80%，套現約70億元。

至於同系觀塘茜發道對出項目，各期合共將建逾1,000伙，第一期設413伙，現正待批預售文件，料亦有機會年內推出市場。而啟德沐泰街項目兩期共涉646伙，預計下半年亦可望發售。