太古城則王呎價2.2萬

太古城本月暫錄20宗買賣，最新成交呎價已重返兩萬元以上水平。中原趙鴻運透露，上述燕宮閣高層A室，實用面積747方呎，望園景及池景。去年八月中以1,750萬元放盤，其後劈至1,700萬元，近日見有外區客積極洽購，再降價至1,668萬元售出。

美聯吳肇基則表示，同項目東海閣一個高層單位，剛以1,520萬元售，以實用面積708方呎計算，呎價約21,469元。而天山閣剛有一個低層銀主盤放售，實用面積582方呎，開價1,080萬元。

美孚每呎高見萬四

九龍大型屋苑荔枝角美孚新邨呎價亦回穩。該行吳志輝指，物業1期百老滙街20號中高層樓景戶，實用面積911方呎，連車位售1,400萬元，呎價15,368元。即使扣除市值逾120萬元車位，上址呎價亦達1.4萬元。本月該盤錄23宗買賣，平均實用呎價1.34萬元。

特色單位放盤少有，再現破頂成交。美聯詹皓泰稱，灝景灣5座頂層相連戶，實用面積約1,177方呎，早前叫價約2,388萬元。單位終減價338萬元售出，成交呎價約17,417元。據悉，同類單位過去十年未錄成交。

君臨3680萬獲承接

此外，受大市氣氛帶動，近日二手豪宅交投上升。香港置業區達鴻表示，九龍站君臨天下3座低層C室，實用面積1,062方呎，累減120萬元後，以3,680萬元易手，呎價34,652元。而尖沙咀名鑄高層A室，原叫價3,350萬元，獲買家議價至3,000萬元購入，呎價26,247元，單位十年升值約10%。

中原黃家全則指出，西南九龍帝峯‧皇殿6座極高層B室套三房戶，實用面積1,052方呎，議價後以3,080萬元轉售，呎價29,278元。上址一○年八月購入價為1,929萬元，現升值60%。