向世界錢進：做Oppa不是夢 投資390萬移居南韓

港人要取得當地永久居留身份。其中一個方法是申請人投資50萬美元（約390萬港元）以上的生意，並僱用五名以上的南韓國民，便可申請南韓永久居留身份。

年過55歲 門檻降至兩球

此外，若想投資金額較少，亦有另一種方法。環球房產投資及移民公司「海外買家」行政總裁梁鈞浩表示，如果你超過55歲，可以較低門檻申請南韓投資移民計劃，投資金額3億韓圜（約204萬港元），其餘較年輕的投資者則要投資5億韓圜，亦即約340萬港元。

環球房產投資及移民公司「海外買家」行政總裁梁鈞浩稱，申請南韓投資移民計劃方便簡單。

南韓人喜歡運動，閒時會去行山、踩單車等。

這筆資金會投資於政府保本基金或政府指定物業。其客戶通常買基金，因一開始未有當地人身份，不能在首爾買樓，除非申請人很想在仁川、釜山等地方置業。若在首爾以外地區買樓，有機會物業投資額不到指定金額，最後餘額還是要透過買政府基金「填夠數」，所以客戶一般不想煩，直接買基金。

南韓景色優美，綠化地帶足夠。

南韓環境宜人，韓流文化受港人追捧，成為不少人理想的移居地。

保本基金5年後取回款項

他指出，這個計劃的投資期五年，若資金放在政府保本基金，五年後可取回整筆錢，沒有利息，但亦沒有本金損失。客戶亦很少過問政府把資金用來投資甚麼，總之政府沒有賴債不還就不是問題。

至於投資物業，就要承擔樓價升跌風險，但有機會取得正回報。投資者以外，其配偶和未婚子女都可獲得居住權，可在南韓居住、就業、做生意、讀書等。

梁續指，移民南韓還有另一個計劃，但要投資15億韓圜（約1,020萬港元），不會有太多人申請。因上述投資3億和5億韓圜，一開始可獲得居住身份，五年後可以取得永久居留身份，同時也可申請護照。至於15億韓圜方案，儘管一開始可直接取得永居身份，但若要拿取護照，同樣要等五年，所以就拿護照而言，基本上沒有太大差別。

當然，如果身家雄厚都可考慮，因只有居留身份的人士需要每年有一日在南韓，有永居身份則沒有這要求，省卻了一些麻煩。

他補充，參與上述計劃要注意，之後拿護照需要完成相關考試，又或上堂二擇其一。課程是免費的，在南韓的指定大學讀，包括認識韓文、南韓文化、歷史、國歌等。若不能留在當地讀書，可選擇考試通過。

梁表示，申請南韓投資移民計劃的都是喜歡南韓文化的人，且計劃方便簡單，不用資產證明和體檢，亦基本上沒有移民監。不過，申請人數不算特別多。雖然香港不乏年輕的「哈韓」，但他們的資產往往不足；相反年紀稍大一批，則可能較喜歡日本。

投資後取得居留權，已可享有醫療、讀書等當地人同樣的福利，亦可在首爾買樓，所以一般人一開始不會在首爾以外地區買樓，怕樓價升幅落後首爾。

首爾樓價五年累漲逾26%

首爾樓價近年持續上升，特別是首爾地區跑贏。南韓樓價指數顯示，首爾區樓價在一九年十二月報102.6，按年升2.6%，與五年前對比累漲逾26%。即使當地政府出招打壓，但樓價依然高企，故年輕人上車困難。

根據海外房地產平台居外網資料顯示，一個位於濟州的兩房單位，建築面積約796方呎，叫價2.327億韓圜（約158萬港元），呎價約1,984港元。而一個位於首爾江南區的六房住宅，建築面積約3,056方呎，叫價25億韓圜（約1,700萬港元），呎價約5,562港元。