港圖灣外籍業主平14%沽貨

中原吳子麟稱，屋苑成交不多，上述易手的低層Ｂ室兩房戶，另設工人房，最初以一千一百五十萬元放售。原業主為外國商人，因近月局勢影響香港的生意，故賣樓回流。他去年底曾以低市價沽出同項目另一個單位，剛再劈價沽貨，持貨六年帳賺四十八萬元，升值約半成。

事實上，自按揭保險樓價上限調升至一千萬元或以下，不少減價盤以此為支持位。市場消息透露，灣仔尚翹峰二座低層單位，實用面積四百五十一方呎，去年中叫價一千二百五十萬元，其後平均每個月減價約五十萬元，近日終售九百八十萬元，呎價二萬一千七百二十九元。

美聯王子超亦表示，上水皇府山８座低層Ｂ室，實用面積七百九十一方呎，開價一千零五十萬元，減至九百三十八點八萬元獲同區換樓人士承接，呎價一萬一千八百六十九元，低市價約百分之六。

海景花園兩年新低

屯門私樓呎價跌穿八千元，祥益邱家邦稱，海景花園四座低層Ａ室，實用面積五百八十二方呎，累減六十五萬元，以四百六十五萬元成交，呎價七千九百九十元料為屋苑一八年初後最低。事實上，同區居屋龍門居低層三房單位，在未補價第二市場成交呎價達八千一百零八元。

此外，豪宅同樣要減價才獲承接，中原吳啟業表示，大埔康樂園十八街雙號屋，實用面積一千三百八十九方呎，開價二千四百八十萬元，累減二百三十萬元，以二千二百五十萬元沽，呎價一萬六千一百九十九元。原業主於一三年以二千萬元入市，七年漲幅約百分之十二點五。