供樓負擔降 內房板塊看俏
內地放水有利樓市表現，券商普遍認為，人行降準加上近日基準利率改革，均有助內地居民減輕供樓負擔，可望提振樓市投資氣氛，看好內房股板塊表現，尤其看好銷售規模一千至二千億元人民幣的內房企業。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，內地經濟表現疲軟，導致買樓需求不高，人行降準加大刺激經濟增長，可改善樓市投資氣氛，預期內地樓盤銷量在農曆新年期間將有所增加。他強調，降準是主要針對需求市場，並非意味着放寬控制內房信貸，但由於經濟放緩，當局進一步收緊信貸的可能性較低。
薦買奧園及旭輝
光大新鴻基財富管理策略師溫傑同樣認為，降準對內房改善負債幫助有限，不過，近期內地推進不同樓市政策，整體而言對內房股價有正面幫助。加上內房在去年的十至十一月合約銷售表現不俗，短期可看高一線，中長線則要綜合考慮，看好銷售規模達一千至二千億元人民幣、土地遍布全國及現金流較充裕內房，如中國奧園（03883）和旭輝控股（00884）。
事實上，近期內地多個地方密集推出有利樓市政策，包括全面放寬落戶限制及對人才放寬限購等。雖然調控有鬆有緊，但人行上周推進利率市場改革，東方證券早前曾指，貸款市場報價利率（LPR）長遠存下行趨勢，或減少內地置業人士的供樓支出，有利保持內房行業穩定。