山景邨未補價每呎3937

祥益黃文樂表示，上述單位實用面積381方呎，有同區有中籤人士睇樓約三個月，昨日終成功入市，成交呎價3,937元。據了解，原業主於一三年以31.14萬元買入單位，六年升值3.8倍。

年輕客155萬購長發

而青衣公屋長發邨亦錄同類買家入市個案，美聯蘇順華表示，屋苑敬發樓高層29室，實用面積217方呎，於去年八月開價200萬元放售，近兩星期減至178萬元。近日有來自荃灣的年輕買家，在家人協助支付首期下，以155萬元購入單位，呎價7,143元。

至於居屋市場昨日續錄白居二買家成交，世紀21魏仕良表示，剛獲承接的將軍澳唐明苑B座高層15室，實用面積429方呎，上月放盤叫價470萬元，議價後減至425萬元未補價沽出，呎價9,907元。原業主於○八年以約89萬元入市，持貨至今帳面賺約336萬元。

他續稱，隨着業主叫價態度軟化，近日市場連錄買賣，居屋富康花園7座低層H室，原叫價600萬元，累減80萬元或13%，獲區內租客於第二市場以520萬元購入。以實用面積592方呎計算，呎價8,784元。上址為原業主於一九九八年以153.4萬元購入，期內升值2.4倍。