滙景望海單位劈212萬沽

名城呎價13921元售出

美林物業林小燕表示，上址為12座高層E室，屬套三房戶，一八年底開價1,450萬元放盤。由於原業主已移民，近期回港，並將叫價調低至1,280萬元，議價後沽予同區換樓人士。而同類型單位前年成交呎價曾升穿2萬元，隨着業主叫價回軟，該盤近期連錄3宗買賣。

而大圍名城呎價更跌至一九年低位。消息稱，項目二期盛薈1座南翼中低層戶，實用面積1,038方呎，曾叫價1,550萬元，剛售1,445萬元，呎價13,921元。

去年樓市波動，但二手交投仍不俗。中原指出，十大私人屋苑期間錄2,262宗買賣，較一八年多出8%，當中鰂魚涌康怡花園增27.3%最多。而成交最活躍為天水圍嘉湖山莊，共錄439宗成交。

私宅售價指數跌勢終止

政府一九年十月放寬樓宇按保，曾帶動樓價回升。差餉物業估價署公布，去年十一月私人住宅售價指數報384.1點，按月漲約1.78%，終止五個月跌勢。而去年首十一個月該指數已上升約6.87%。同期租金指數則報192.5點，再跌約0.77%，連挫三個月。

資深投資者吳龍飛認為，樓價指數滯後，升幅只反映有關措施後市況，預料今年中後市況回落，全年樓價至少下跌10%。