鬆樓房調控 利好三四線城市

溫州專才五折買樓

浙江省溫州市同日發布《溫州市人才住房租售並舉實施辦法》，符合條件的人才可以低至五折買住宅，租樓則可低至三折。該新政對比去年推出的「溫州人才新政40條」，受惠對象範圍以及優惠力度有所擴大。

另江蘇省南通市周三亦公布，為遏制炒樓，將對新建低價住宅物業實施限制轉讓措施，規定市區銷售價格大幅低於周邊同類產品的新建普通商品住房項目，購房人取得不動產權證之日起，滿五年後方可轉讓登記，變相禁售五年。

事實上，當局對人才放寬限購的措施屢見不鮮。今年下半年佛山、成都、南京、中山等城市皆因為人才保留計劃，令地方購房限制有所放寬。

券商大華繼顯指，目前內地在法規上增加靈活性，預期未來數月針對城市的政策尤其是人才保留政策，在三、四線城市的採用率很高，刺激現正出現負增長的內房銷售。另一家大行麥格理料當局將在限購、限價等政策上作微調。

來年政策主要維穩

不過，上述兩行均認為，明年整體樓市調控將維持平穩，當局仍以穩為主調，堅持「房住不炒」的大方向，相信不會出現全國性的寬鬆或收緊措施。

另外，據內地媒體報道，傳萬科企業（02202）多名總經理進行地區性的內部調動，涉及十四個城市，覆蓋北方、南方及上海等區域，並於明年一月一日起生效。