樓市續靜 嘉亨灣轉租為賣

其中鰂魚涌太古城過去兩日只聞一宗買賣。中原趙鴻運指，單位為美菊閣中層Ｂ室套三房戶，實用面積一千零一十五方呎，享全海景，三月時連租約放售，累積劈價三百萬元後，剛以二千二百五十萬元售，呎價約二萬二千一百六十七元，單位五年升值約四成五。

德福連錄低價成交

大型屋苑僅低價盤獲承接，九龍灣德福花園連錄三宗低市價個案。美聯黃家明指，該屋苑Ａ座中層單位，實用面積五百五十六方呎，原業主上月開價八百萬元，但至今見市場不活躍，減至七百三十八萬元售，呎價一萬三千二百七十三元。單位成交價料低市價約百分之六。

不少收租業主看淡後市套現。中原李嘉儀稱，西灣河嘉亨灣三座一個高層Ｄ室，實用面積九百四十二方呎，七月時只叫價五點八萬元放租。惟原業主認為樓市去向未明，決定轉租為賣，本月開價二千八百萬元放售，減價二百六十二萬元後，即以二千五百三十八萬元獲承接，呎價約二萬六千九百四十三元。

擎天半島減220萬沽

美聯林志堅透露，將軍澳領都一座右翼中層Ｄ室，租約明年一月才屆滿，但單位近期獲洽購，原業主曾打算續作收租，但有感未來太多不明朗因素，即轉以一千一百四十五萬元沽貨套現，以實用面積九百七十七方呎計，呎價一萬一千七百二十元。將軍澳區本月暫錄約六十宗二手買賣，較上月全月錄一百四十九宗，顯著放緩。

消息稱，由內地業主持有九龍站擎天半島六座一個極高層戶，降價二百二十萬元後，本月以一千九百八十萬元沽，呎價約三點一萬元。

此外，在缺乏全新大型新盤開售情況下。綜合市場資料，一手市場過去兩日只錄逾廿宗成交。