中信泰富32億奪大坑道地皮

呎價24836元兩年高

上述為政府今年首幅推出的港島住宅地，批出價符合市場估算範圍，每方呎樓面地價24,836元則是去年一月後最高，當時龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，以呎價28,531元批出。

剛售出的大坑道地皮上周截標反應熱烈，收到25份標書，數量是超過一年半最多。吸引各類財團投標，包括新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）、建灝地產、永泰地產（00369）等本地大型及中小型發展商，最終由上述中資財團奪得。

事實上，該地皮獲不少內地發展商垂青，如建滔置業（香港）、佳兆業集團（01638）等，龍光地產（03380）亦夥拍中洲置業入標。

是次為今年六月後，再次有純中資財團中標。當時華潤置地（01109）與保利置業集團（00119）合作，以129.16億元購入啟德第4C區1號地盤住宅地。

計劃打造頂級豪宅

中信泰富物業代理董事關潔瑩透露，計劃將大坑道地皮打造成頂級豪宅，提供中型單位為主，每方呎投資金額約4.3萬元，預計將來售價5萬元起，特色戶將挑戰港島區分層住宅呎價新高。而集團對上一次中標，為一五年奪得的馬鞍山落禾沙里住宅地，發展成峻源現址。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，地價反映發展商對豪宅後市的信心，對該區樓價有指標作用。

普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典則認為，項目屬港島區少有供應，可塑性高，故批地價算不上志在必得，估計其他發展商出價差距不會太大。