●中半山本月交投淡靜,至今僅錄零星個案。消息指出,永威閣一個實用面積1,478方呎中層戶,獲買家以約2,600萬元購入,呎價17,591元。
●長情業主出貨套現,利嘉閣李琪峰透露,何文田德星樓中層A室,實用面積892方呎,為三房間隔,外望城市樓景,以1,240萬元易手,呎價13,901元。據悉,原業主在一九七九年以約6萬元買入上址,持貨四十年帳面賺約1,234萬元,升幅約206倍。
●十大屋苑樓價下滑,鴨脷洲海怡半島一個21座低層G室,實用面積近900方呎,於今年五月以2,030萬元登記售出,但滙豐銀行網上最新初步估值僅1,635萬元,低近兩成。
●香港置業方文偉稱,旺角逸新中層F室開放式戶,望開揚山景,實用面積226方呎。上址以1.2萬元放租約一星期,吸引外籍人士洽商,議價至1.1萬元承租,呎租48.7元。若以一七年購入價約403.8萬元計算,回報率約3.3厘。
●土地審裁處收到今年第37宗強制拍賣申請,物業為長沙灣青山道300至306號舊樓,地盤面積約4,710方呎,於一九五四年落成。申請人持有不少於八成業權,現有物業估值逾2.3億元。
●據忠誠拍賣行資料,清水灣浪濤苑一幢實用面積1,818方呎洋房,連花園及車位,屬銀主單位於下周推出,開拍價4,150萬元。上址租期由一八年七月至明年七月,但由於原業主已收取二十四個月全部租金共264萬元,故新買家不會收到租金。
●商場劏舖再錄蝕讓個案,資料顯示,灣仔國泰新宇商場二樓一個單號舖位以88萬元登記易手,十五年貶值36%或近49萬元。而又一新城二樓雙號舖則以130萬元登記易手,五年跌價43%或99萬元。
●零售前景面對重大挑戰,舖位業主要減價沽貨。消息透露,深水埗長沙灣道一個雙號地舖,面積約1,450方呎,以約2,800萬元易手,低市價一成,呎價約1.93萬元,同時亦較意向價低700萬元或兩成。該舖現由財務公司以每月約9萬元承租,回報率3.85厘。