內地一線市樓價提速上漲

國家統計局公布十一月七十大中城市商品住宅銷售價格指數,當中21個城市樓價按月錄得跌幅,部分二、三線城市樓價漲幅收窄,惟一線城市樓價升勢加快,當中北京按月升1.7%,帶動一線城市新樓售價按月升0.6%,二手樓價按月漲0.2%。

若與去年同期比較,一線城市新樓和二手樓價分別上漲4.9%和1%。二線城市新樓和二手樓價指數均連續七個月回落,三線城市則連續八個月持平或回落。

另截至今年十一月底止,內地全國房地產開發投資約12.12萬億元,按年增約10.2%,增速較今年首十個月回落0.1個百分點。其中,住宅投資按年增約一成四至8.92萬億元,增速回落0.2個百分點。

明年投資料僅增3.5%

日資券商野村中國區首席經濟學家陸挺預期,今年全年房地產投資按年錄約7%增長,惟有關指標相對滯後,不能反映房地產行業未來走勢。該行料內房投資將見頂,明年或降至3.5%。

陸挺續指,內地堅持「房住不炒」,加上今年開發商投地面積按年大減。該行預期,明年新建住宅銷售量將錄3%負增長,投地面積將續跌15%。由於投地面積減少,面對特別是低端城市的新樓需求下降,預期新樓開工量增長將會由今年的10%進一步放緩至明年的0%。