70個屋苑做價兩月低

樓價指數連挫兩周

反映二手樓價的中原城市領先指數按周再跌0.43%，連跌兩周共1.24%，蒸發過去六周的累積升幅。該行預期指數將持續下跌，返回今年二月時的約169點。事實上，大型屋苑及中小型單位指數亦連挫兩周，分別累跌1.26%及1.19%。

分區指數方面，四區同時回軟。新界東報186.34點，按周低0.62%，新界西則跌0.49%至161.18點，兩區指數同創39周新低。而港島及九龍區，同期錄0.32%及0.5%跌幅。

事實上，部分大型屋苑實用面積調整呎價，已出現「跌凸」。指數內約70個成分屋苑最新呎價，已低於出招前的低位，以藍籌屋苑為例，上述映灣園及沙田第一城，呎價分別約10,239元及約17,128元。而紅磡黃埔花園呎價則約16,843元，亦低約2%。

事實上，二手交投轉淡，不少業主加大減幅出貨，令樓價跌勢更明顯。美聯馮根明表示，元朗世宙5座一個極高層A室套三房戶，實用面積634方呎，兩年前已開始放盤，當時開價998萬元。

該盤近日獲睇樓兩個多月的買家垂青，終累減至848萬元沽出，呎價13,375元。原業主持貨僅三年即沽貨，單位帳面貶值6.7萬元。

太古城低市價4%沽

即使抗跌力較強的港島盤近期都要平價出貨。該行吳肇基指出，鰂魚涌太古城建安閣中層B室三房單位，實用面積703方呎，望內園景。上月叫價1,390萬元，累減60萬元，以1,330萬元售，呎價18,919元，低市價約4%。

美聯胡宗樂稱，北角丹拿花園錄本月首宗買賣，並屬「筍價」。項目一個5座中層H室單位，實用面積679方呎，三房連套房戶，獲外區租客以約1,162萬元承接，呎價17,113元。