美銀中心呎租59元 一年狂冧四成六

美聯商業區域營業董事周永亨表示，上述物業為大廈33樓01至02室，面積約3,778方呎，間隔四正實用，配備寫字樓裝修，可外望開揚維多利亞港海景和山景景觀，加上正對電梯大堂，租戶出入極為便捷。

他指出，業主由去年十二月開始放租，最初意向呎租約110元，但鑑於近半年香港經濟飽受內憂外患夾擊，導致商廈買賣和租務成交持續下跌，故業主是次願意減租迎合租戶。周氏又表示，該廈現時有接近12萬方呎樓面放租，認為現時是企業進駐的機會。

新港中心每呎33元租出

翻查資料，一八年港島多個核心區甲級寫字樓呎租，曾升至高位。如去年六月份，美銀中心一個面積約3,100方呎的中層戶，以每月約39.68萬元租出，即每方呎約128元，為該廈呎租最高紀錄。據差餉物業估價署資料，截至十月份臨時數字，中區（連同金鐘）甲廈租金指數報277.6點，按月上升約1.54%創新高。

此外，尖沙咀甲級商廈新港中心都錄得呎租低價個案。市場消息透露，該物業1座中層戶，面積約1,443方呎，以每月約4.8萬元租出，成交呎租僅約33.3元，創項目二○一七年九月後的新低。