內房融資鬆綁 大摩撐買融創旭輝

外資大行摩根士丹利發報告指,中央近期對中國內地房地產行業釋出正面信號,重申對內房股吸引看法。綜合各項利好因素,帶動周一內地房企股價做好。

富力地產(02777)收升6.04%;禹洲地產(01628)、融創中國(01918)、首創置業(02868)等均升逾4%。

大摩表示,中國證監會批准富力地產及首創置業兩間內房企發行H股,反映中國政府對內房的融資限制不再採強硬態度,或在未來幾個月採取更多寬鬆措施。加上十二月的中央政治局會議並無提及內地房地產行業,其立場較七月時更為「鴿派」,有關消息對行業而言屬正面。

大摩認為融創中國、旭輝控股(00884)及華潤置地(01109)的銷售增長強勁,加上估值吸引,給予「增持」評級,並列為行業首選,目標價分別為55.72元、6.14元及41.15元。

人幣偏軟 花旗睇法樂觀

瑞銀亦認為,中證監舉措顯示內地對內房商融資政策轉為正面,因明年土地市場冷卻及內房投資放緩下,有關企業融資偏緊,行業目前的估值相當預測明年市盈率6倍。

人民幣匯價周一表現疲弱,收報7.0403元人民幣兌每美元,較上一交易日跌63點子。

外電引述花旗銀行認為,中美雙方很大機會將簽署第一階段協議,短期人民幣將保持在7算左右。至於星展銀行則稱,若中美無法達成協議,美國將按計劃在十二月十五日對中國商品加徵關稅,人民幣可能回落到7.2附近,如果推遲加徵關稅,則保持在7至7.1之間。