美孚新邨44年升值58倍

香港置業朱達強表示，剛易手的6期恒柏道2號低層A室，實用面積672方呎，去年十一月叫價950萬元試水溫，到今年八月真心放賣，上月將意向價下調至870萬元，最後再多減5萬元售出。上址一九七五年購入價約14.5萬元，至今升值約58.7倍。

九龍灣德福花園同樣由平價個案開齋，美聯黃家明稱，屋苑P座頂層戶，原叫價730萬元，減價18萬元後，獲買家以712萬元購入。以實用面積539方呎計，呎價13,210元，較市價低約3%。

新界區減價個案續現，該行李怡澤指出，元朗YOHO Town第8座低層A室，實用面積422方呎，叫價670萬元，減至646萬元易手。世紀21奇豐莊瑞生則稱，馬鞍山曉峯灣畔4座低層F室，原以750萬元市價放售，減至705萬元成交，呎價14,627元。

海逸兩房月租失守兩萬

另方面，租務市場亦面對壓力，消息指，紅磡海逸豪園12座低層C室，實用面積595方呎，屬大兩房間隔，惟盤源在市場乏人問津，故大手調減約15.9%，終以1.85萬元租出，呎租僅31.1元。是次為屋苑同類兩房戶，今年租金首次跌穿兩萬元。