綠置居景泰苑升值近倍

未補價第二市場資助房屋近年樓價升幅理想，部分單位即使辣招期未滿，業主亦決定出售套現。首個綠置居項目新蒲崗景泰苑罕錄開放式戶二手個案，一個納米戶賣218萬元，一七年至今升值約91%，表現更勝私宅。

世紀21富山林偉雄表示，上址為高層05室，實用面積192方呎，向西面及享開揚景。單位放盤兩個月，原叫價248萬元，減價30萬元後，以218萬元未補價易手，呎價11,354元。原業主於一七年以114萬元入市，持貨不足三年沽售，扣除樓價10%額外印花稅約21.8萬元後，帳面仍賺約82.2萬元。

至於新蒲崗居屋采頤花園則有長情業主沽貨，該公司劉倩彤稱，物業4座低層A室三房戶，實用面積584方呎，減價32萬元後，獲買家於第二市場以628萬元承接，呎價10,753元。據了解，上址二○○○年購入價為127萬元，十九年升值近4倍。

由於平盤陸續被吸納，近期交投略為減慢。據香港房屋委員會資料，十一月公屋及居屋未補價第二市場錄75宗成交，比上月同期的113宗，少約33.6%。

此外，細銀碼的已補價自由市場單位承接力不俗，祥益黃文樂稱，屯門居屋兆畦苑A座中層10室，實用面積443方呎，有同屋苑準婚人士鍾情屋苑鄰近家人，而且內附裝修，加上業主累減40萬元，以440萬元購入，呎價9,932元。