新盤銷售料挫一成

美聯住宅部行政總裁布少明指出，踏入今年最後一個月，聖誕佳節氣氛漸濃，估計將會影響樓市銷情，該行原本預測今月一手交投量有機會升至1,800宗，但最新因應市況調低逾三成。他又稱，由於明年一月底已是農曆新年，發展商將根據節日因素等調整推盤部署，料新春過後整體交投才會回升，屆時有機會出現小陽春。

嘉峯匯收票逾600張

事實上，近期部分發展商正全速推盤，希望趕趁長假期來臨前，爭取更多時間進行銷售。嘉華國際（00173）旗下啟德嘉峯匯，上周極速開價及開放示範單位吸客，市場料截至昨晚已錄逾600張入票登記，日內可望公布加推價單及首輪銷售安排，最快周內正式開盤。資料顯示，該盤首張價單推出208伙，折實平均呎價22,888元，開放式戶入場費由650.8萬元起。

恆大‧睿峰最細單位面積僅由203方呎起，主力吸納上車客源。

兩個快將開售市區新盤

恆大‧睿峰周內開價

同時，長沙灣恆大‧睿峰亦快將登場。據悉，發展商近日積極安排各大代理行前線人員預覽示範單位，料周內正式公布首張價單，以及開放示範單位接受認購登記，有機會月內開售。

項目樓書早前已上網，提供414伙，實用面積203至758方呎，主力針對上車客源。而同系屯門恆大‧珺瓏灣第一期更新銷售安排，原本已推出單位暫停銷售。

在全新一手盤推出前，近期一手成交量略見放緩。據一手銷售資訊網等資料，昨日各區合共僅錄數宗交投。新鴻基地產（00016）的馬鞍山雲海別墅單日連沽3伙，吸金逾1.63億元，每伙售價介乎5,365萬至5,532.3萬元。而同系元朗Grand YOHO第二期亦售出5座32樓D室，實用面積789方呎，以1,721.1萬元沽出，呎價21,814元。

代理行佣金跌近三成

另方面，樓市氣氛波動，地產代理行經營情況仍具挑戰。中原地產香港住宅部上月佣金收入約2.24億元，按月下跌約28%。據地產代理監管局資料，截至十一月底，持牌代理共有39,544人，較十月增加18人。而代理公司按月則少27間，至7,085間，為五個月最少。