內房全年銷售勢達標 券商撐買 融創恒大炒上

大行相繼出報告看好內地房產股。花旗指內房企業今年首十一個月物業銷情普遍理想,大致達成今年全年銷售目標;瑞信則估計內地由現時至明年一月進一步放寬樓市政策的機會增加,相信內房股將跑贏大市。

消息帶動內房股昨普遍做好。融創中國(01918)及中國恒大(03333)分別收升6.94%及5.99%。

瑞信報告指,據克而瑞信息集團(CRIC)公布數據,該行追蹤的29個內地物業發展商上月銷售額按年升24%,高於市場預期。

花旗則估計,內房本月銷售將按年升8%,相信今年和明年全年按年增長19%及13%。另估計內地將有更多二、三線城市調整政策,關注明年樓市下行情況能否穩定下來。首選包括融創、世茂房地產(00813)等。

摩根士丹利亦看好融創,認為其收購雲南省城市建設投資集團兩家子公司各51%股權的交易,反映其有強勁的併購能力,視其為行業首選。該行亦指華潤置地(01109)已達成93%全年銷售目標,料其股價在未來15天內有六至七成機會上升。

萬科首11月賣樓升5%

不少內房企昨公布今年首十一個月累計銷售數據。其中,世茂房地產合約銷售額累計2,277.3億元(人民幣‧下同),按年增47%;中國奧園合約銷售額累計1,012.7億元,按年升37%;富力(02777)累計合約銷售額1,203.5億元,按年升6%;萬科企業(02202)累計合約銷售額5,735.3億元,按年增5.43%。而中國恒大亦公布十一月單月合約銷售額370.6億元,按年升8.8%。