君臨天下呎價低見2.6萬

做價跌穿2000萬元關

香港置業區達鴻表示，剛易手的單位同屬園景戶，間隔為兩房包括套房及連士多房，當中3座低層F室，實用面積750方呎，作價約1,980萬元。

另一個3座高層F室，實用面積804方呎，原叫價約2,500萬元，議價至約2,180萬元成交，呎價27,114元。據了解，由於原業主持貨達十年，現時帳面共賺逾1,000萬元。

該區屋苑近期頻現低價個案，天璽彗鑽璽高層兩房戶，實用面積670方呎，議價後以約2,100萬元易手，呎價僅約3.1萬元，較個別銀行網估價低逾400萬元。

地根閣低層賣6000萬

至於港島豪宅做價相對穩健，市場指出，中半山地利根德閣3座低層C室獲買家以6,000萬元購入，以實用面積2,361方呎計，呎價25,413元。該區本月錄約10宗買賣，相比十月份只有3宗，交投已有改善。

此外，在業主積極減下帶動，部分屋苑亦錄逾千萬元大單位成交。世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角和富中心3座低層B室，實用面積1,100方呎，向北面享園池海景。單位於十月初放盤，叫價2,080萬元，減價180萬元，以1,900萬元沽出，呎價17,273元。