遠展擬分拆海外酒店 打包房託基金星上市
遠東發展（00035）周四（二十八日）發公告透露，會將海外酒店資產分拆上市，該公司董事總經理孔祥達昨在業績發布會上表示，物業分別是來自英國、新加坡、馬來西亞、澳洲的酒店，希望打包成房地產信託基金（REIT）到新加坡交易所掛牌。
憂投資者顧忌 先撇除港物業
他承認未包含香港的資產，因考慮到香港受示威事件影響酒店表現差，所以事先將香港物業撇除，怕首次公開發售時投資者會有顧忌，但不排除日後再放進去的可能性。
根據遠展業績公告，截至本年九月底止的半年，其香港酒店入住率按年下跌11.5個百分點至82.5%，平均房租和平均每間客房收益分別下跌9.72%和20.69%。不過，孔氏對香港旅遊業長遠看好，相信示威事件過後旅客人數會很快恢復。
被問及為何選擇新加坡而不是香港上市，他解釋，是考慮到交易所對REIT的稅務優惠才有此決定，冀藉分拆體現公司的資產值。他又指，新加坡上市REIT數量較香港多，股價升幅佳，部分REIT的股價甚至較資產淨值有溢價。
至於會否為分拆上市分派特別股息或實物分派，他指暫時未考慮到這個階段。