樓市Bid睇：山頂豐林閣銀主屋開拍價1.7億

錦綉花園加價百萬重推

據黃開基拍賣行資料，上述單位實用面積2,387方呎，是次每方呎開價73,314元。另方面，該區過去數月二手交投不多，但做價平穩，如和福別墅一幢實用面積2,640方呎洋房，持有上址的公司出現轉換董事紀錄，意味以轉讓公司股權方式易手，市傳作價約2.6億元，呎價約9.8萬元。

此外，上月中施政報告公布後，部分二手業主心態轉強。本月初曾拍賣的元朗錦綉花園M段2街單號屋，當時獲承價四次至1,260萬元，但最終收回。上址將於十二月初透過忠誠拍賣重推，開價調升100萬元或8.5%，至1,280萬元，以實用面積1,035方呎計，呎價12,367元。

同日推出的元朗Grand YOHO第10座高層A室，實用面積536方呎，開價900萬元，呎價16,791元。較上月開拍價800萬元，調升12.5%。

而昨舉行的拍賣會，獲承接的均為非住宅物業。旺角皆旺商業大廈高層三伙，面積1,618方呎，以開價1,550萬元拍出，呎價9,580元。另一個物業為中環香港鑽石會大廈地庫及地下入口，面積770方呎，同樣以開價900萬元成交，呎價11,688元。而拍賣前則以160萬元沽出紅磡僑偉大廈一個地下車位。