愛炫美蝕讓盤交易告吹再放售

消息指出，上址為5C座高層C室，實用面積531方呎，以兩房間隔，早前以呎價16,930元售出。而交易取消後，業主出貨態度依然堅決，單位購入價為800多萬元，以新開價售出，若扣除樓價一成的額外印花稅，帳面有機會損失逾20萬元。

個別屋苑亦出現「跌價」情況，據土地註冊處資料，馬鞍山雲海2座低層G室以900萬元登記易手。相比去年四月買入價低出逾60萬元，惟市場有指是次有機會是內部轉讓個案。

第一城兩房險守500萬關

至於大型屋苑做價繼續尋底，沙田第一城兩房做價險守「五球」。中原侯惠良稱，屋苑39座低層G室，實用面積304方呎，成交價503萬元，呎價16,546元。原業主於○五年以110萬元入市，帳面獲利393萬元，升值約3.6倍。

該行楊文傑則指出，鰂魚涌南豐新邨5座連天台戶，實用面積391方呎，兩房間隔，以750萬元易手，呎價19,182元。據滙豐銀行網上資料，單位初步估值約860萬元，即是次成交較估價低約110萬元或12.8%。而本月該盤已錄14宗成交，平均呎價17,027元。