人行再度放水 料刺激樓市
中國人民銀行再出手減息「放水」！一年及五年期的貸款市場報價利率（LPR），昨日雙雙下調0.05厘，至4.15厘及4.8厘，其中與按揭相關的五年期利率，是報價機制改革來首次減息。分析預期，人行將再次降低存款準備金率（簡稱降準），最快今年十二月出手。
內地銀行新發放的個人住房按揭貸款利率，在今年十一長假期之後，已正式改以LPR為基礎定價。鑑於普遍樓宇按揭的貸款期較長，故一般參考五年期以上LPR利率，意味昨日同步降至4.8厘起。
分析預期下月降準
易居房地產研究院發表報告顯示，今次LPR利率下調，充分反映中長期貸款市場降低利率，對於樓市及按揭貸款等，均有積極刺激作用，即時帶來減息效應。
無論是首次置業或換樓人士，將即時受惠按揭利率下調。參考內地六十四個城市的按揭數據，以還款期三十年計算，每100萬元（人民幣‧下同）貸款額計，業主每月供款減少約31至32元。
事實上，繼一年期中期借貸便利（MLF）、七天期逆回購及國庫定期存款利率之後，人行再調低LPR，短短半個月內連環減息，同時表明加大逆周期調節力度。瑞銀財富管理預期，未來一年人行將降準0.5至1個百分點，料今年十二月至少降準一次。