辣招稅收急增1.5倍

根據稅務局提供資料，上月各項辣招稅中，以買家印花稅漲幅最明顯，有關稅款達8.8億元，按月升2.8倍，創去年六月後新高。而有關物業成交量有296宗，較九月都急升1.77倍。

另方面，須繳付樓價15%的新住宅從價印花稅，以及非住宅雙倍印花稅的交投量及稅款，在十月份錄得1,668宗及15.5億元，同時按月漲53.9%及1.14倍。當中涉及增購或以公司名義購入單位的稅款增幅最明顯，由九月錄約3.9億元，至上月增加至11.8億元。

栢慧豪園啃稅照賺

不過，同期的額外印花稅交易有26宗，較九月少3宗，宗數再創今年新低。而涉及稅款1,208.1萬元，按月跌約39.3%。

部分物業更由樓價低位反彈，個別辣招未屆滿單位業主，紛紛付稅止賺離場。中原指，天水圍栢慧豪園5座中層C室單位，實用面積493方呎，放盤一周，以590萬元沽，呎價11,968元。原業主於一七年二月以480萬元買入，持貨兩年多，扣除10%額外印花稅後，帳面仍賺約51萬元。

二線屋苑做價理想，該行許偉業表示，葵涌月海灣2座高層A室兩房戶，實用面積410方呎，原業主因移民而沽貨。

青衣再有破頂成交

有區內人士原先出價640萬元洽購該單位被拒，最後提高預算，成功以項目今年最高價664.5萬元入市，呎價約16,207元。原業主一二年以338萬元購入，持貨約七年帳面賺326.5萬元。

鄰近的青衣二手市再有破紀錄個案。市場消息稱，該區曉峰園2座低層E室，實用面積818方呎，同類放盤向來罕有，近日獲買家以999.8萬元承接，呎價12,222元，預料創同戶型單位歷來最高價。

大圍文禮閣919萬沽

大圍文禮閣做價於本月內兩度創出今年新高。世紀21奇豐周淑萍透露，項目4座中層實用面積622方呎套三房單位，近日以918萬元沽出，呎價14,759元。另一個2座同面積中層戶，再賣貴1萬元，售價達919萬元，呎價14,775元。