富榮減20萬即獲承接

世紀21家天下黎振傑稱，富榮花園自由市場買賣一向以三房大單位為主，今次為相隔逾一年再有兩房戶成交，以上址實用面積484方呎計，成交呎價14,876元。目前該屋苑已補價放盤不多，僅餘約5個。

事實上，以是次做價計算，若於施政報告公布前入市，首期最少需要288萬元。但隨着按揭保險樓價上限放寬後，該單位現時最高樓按可提升至九成，即首期最少只需72萬元，反映門檻降低逾「兩球」。

而新界區近日亦連錄多宗已補價居屋個案，祥益地產陳秀春表示，屯門新圍苑D座中層4室，有區內買家留意到近日三房戶交投熾熱，因此對後市有信心，決定以488萬元購入作自住。以實用面積554方呎計，呎價8,809元。

世紀21奇豐胡佩碧則稱，馬鞍山錦鞍苑A座中層07室，屬三房間隔。上址原叫價670萬元，微減7萬元或約1%，即獲同區買家以663萬元自由市場價承接，呎價11,968元。

穗禾苑放盤半日475萬售

至於火炭穗禾苑有單位僅放盤半日，即獲買家以475萬元連補地價購入。世紀21陽光陳世民稱，該單位為G座高層03室，以兩房間隔，微減5萬元即沽出，呎價10,064元。相比上月售出的D座高層03室同類型單位，作價465萬元，高出10萬元。