私宅租金連挫兩個月

暑期季節性租賃旺市提早結束後，租金走勢隨即見頂回軟。地產代理數據顯示，九月份107個大型私人屋苑平均實用呎租為37元，按月降1.3%，而連跌兩個月累挫2.4%。租金已進入調整階段，預計會由高位調整約半成至36元。

根據中原新簽租約統計，十大屋苑中，上月以紅磡黃埔花園表現最遜色，按月下跌3.6%至39.6元。鰂魚涌太古城緊隨其後，亦降3.1%至43.4元。當中只有荔枝角美孚新邨錄得升幅，較八月份漲0.3%。

而部分業主近期為了加快租出單位，願意調減意向價。利嘉閣陳家豪表示，鰂魚涌君豪峰中層K室一房單位，實用面積293方呎，八月以兩萬元放租，議價之後下調10%，最終以每月1.8萬元租出，呎租61.4元。

香港置業顏文正則稱，馬頭角AVA 55高層D室，以一房間隔，向北望球場景，實用面積230方呎。單位以約1.7萬元放租兩個月，獲外區單身人士洽詢，終減價4,200元或近25%，以1.28萬元租出，呎租約55.6元。

此外，新入伙屋苑由於盤源充裕，租金因而受壓。市場消息指出，荃灣海之戀‧愛炫美3A座低層B室，實用面積1,162方呎，以3.4萬元租出，呎租僅29.3元。

該屋苑本月至今暫時錄7宗租務成交，其餘6宗屬實用面積518至820方呎的中小型單位，成交呎租介乎於31.7至34.8元。