海翩滙三年賺逾210萬

部分辣招鬆綁業主趁近期交投略為回升，套現止賺離場。將軍澳海翩滙上月錄約3宗交投，包括6座高層G室，原業主於一六年九月以1,109.3萬元入市，持貨剛滿三年，即以1,320萬元沽，帳面獲利約210.7萬元，升值19%。

利嘉閣溫錦駒透露，上述單位為6座高層G室，實用面積858方呎，以三房包括一套房間隔，向西南及享海景，成交呎價15,385元。現時屋苑約有40個單位放售，叫價由570萬元起。

而元朗區近年有不少新盤開售，業主紛紛趁三年期滿沽貨。中原蔡堅武稱，PARK YOHO Sicilia第1A座低層D室開放式單位，實用面積326方呎。

上址八月叫價520萬元，議價後獲減70萬元或13%，以450萬元成交，呎價13,804元。單位為原業主於一六年七月以約313.72萬元購入，期內升值43%。

該行陳彥榮亦稱，同區映御1座高層A室開放式戶，實用面積306方呎，原叫價550萬元，累減93.2萬元後，以456.8萬元易手，呎價14,928元。原業主於一六年五月持貨至今，帳面賺110萬元。

至於傳統屋苑升值潛力更為理想，屯門大興花園有兩房戶三年多升值約62%。中原顧耀彬表示，該單位為2期9座低層H室，實用面積419方呎，減45萬元後，獲上車買家以485萬元購入，呎價11,575元。上址一六年中購入價為300萬元，原業主帳面獲利185萬元。