港地產泡沫跌落全球第三

社會不穩氣氛持續，動搖香港經濟及金融市場部分榜首地位，但近期有個失落的「第一名」，或令市民叫好。外媒引述瑞銀集團（UBS）報告指，本港在最新的「最有可能出現房地產泡沫城市」排名中，由去年的第一位，連跌兩級至第三，被德國慕尼黑及加拿大多倫多超越。

瑞銀的《2019年全球房地產泡沫指數》報告指，香港現時仍處於泡沫風險區之內，惟排名尚未涵蓋今年第二季後數據，故近期的社會活動所帶來的影響，仍未能反映。

而在過去四個季度中，樓價失衡情況在歐元區城市尤為加劇。與去年比較，德國法蘭克福及法國巴黎成為新增泡沫風險最突出的兩個城市。

相比之下，加拿大溫哥華、美國三藩市、瑞典斯德哥爾摩及澳洲悉尼的樓市估值急劇下降。而倫敦的房地產市場亦已大大降溫，令這個歐洲金融中心四年來首次脫離泡沫風險領域。

報告又指出，美國的城市排名自二○一一年以來首次未有錄得上升，估計因當地監管及負擔加劇，令紐約樓價落後全國平均水平。而芝加哥則因其日益嚴峻的財政挑戰，以致樓價持續被低估。