按揭利率低企 對樓市具支持

他表示，香港樓市發展受多項因素影響，土地及房屋供應為根本元素，而市民的購買力、按揭利率水平亦有影響，目前市場按揭利率「兩厘多啲」，仍有利資產市場。

陳德霖屢推逆周期措施

金管局數據顯示，八月住宅按揭新申請貸款個案按月減少26.5%，至11,133宗，至於新取用按揭貸款額，按月減少10.2%，至365.61億元。陳德霖承認，受社會事件影響，不論樓市成交及價格均見回落迹象，惟未有正面回應樓市是否已進入下行周期。

他於○九年接掌金管局，任內曾推出八輪逆周期措施，令市民大呻「上車」艱難。他坦言相關舉措影響首期不足的首次置業人士，無疑「有少少阻人發達」。但一九九七年起的樓市下行周期中，香港樓價暴跌66%，他絕不希望痛苦經驗重現，惟有在此方面下藥。

陳德霖並指，按揭證券公司過去協助數以萬計人士上車，旗下按保計劃以風險為本及符合商業原則，不時檢討產品條款，若市場有重大變化，相信按證公司會先作風險評估，並適時公布調整計劃內容。

促留意美息走勢不確定

他又提醒市民需注意美國息口走勢存不確定性。據財資市場公會資料，周一港元隔夜拆息飆升1.2厘，至3.03厘水平，五個交易日共升2.7厘，至於與供樓相關的一個月期拆息走勢平穩，報1.88厘。

香港抗議活動持續升級，陳德霖認為，堵路等暴力行為影響商業活動，以及投資者對香港信心，強調法治為香港根基，任何破壞行為需盡快結束。若果社會問題得以紓緩或解決，相信香港經濟有望回復正軌。