大和資本市場發表報告，就未來六至十八個月香港零售物業市道進行三大情景分析。其中，在最壞情況，香港商場舖位租金今、明兩年或合共挫25%，而街舖租金今年及明年則分別急挫25%及40%。
香港示威活動持續，零售業屬重災區之一，近期先後有多家外國知名品牌縮減在港分店數目。大和稱，社會動盪不安最大的影響，是令一七年下半年訪港旅客及零售商銷售反彈的勢頭「灰飛煙滅」。
該行續指，最壞情況下，香港結構性的問題依然存在，包括香港居民、訪港遊客及商務旅客均認為香港已不再安全，部分旅客選擇轉往其他地方，香港零售銷售規模可能重返○三至一○年水平。
不過，該行認為，即使零售業前景仍有憂慮，但香港作為國際級零售杻樞，投資者不要低估商場業主及零售商應對逆境的能力。
基本情景下，該行預期香港社會事件將逐步淡化，旅遊及商務旅客逐漸回歸，同時業主會加強商場的推廣活動，致力維持現有租客，並給予明年租約期滿的租戶更優惠的續租租金。該行估計商場舖位租金今、明兩年只會微跌3%及5%，惟今年街舖租金跌幅仍大，料達20%，明年則再挫15%。
至於最佳情景下，即香港重拾安全、有效率及文明城市的形象，繼續是國際零售商進軍內地的要塞，估計今、明兩年商場舖位租金分別升1%及5%，街舖租金今年料跌5%，明年則可持平。