匯璽III開售幾近沽清

匯璽III早前表明以時光再倒流價推出，隨即掀起新一輪新盤入票認購潮，日前截止接受認購，共錄5,419張入票登記，超額逾14倍。發展商昨早安排準買家分組及分時段到場，A組大手客率先於早上九時半起報到，該組別人士最多可購買3伙。

B組登記人士由早上十時起開始報到，數以百計人潮不斷湧到售樓處，人龍一直伸延至售樓處外不同樓層的大堂等位置等候，場面相當熱鬧。

業界人士指，該盤低價推售策略奏效，更吸引不少投資者入市。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，公司昨促成大手客掃貨，當中一口氣購入6伙的買家，料須付樓價30%辣稅，涉及稅款近4,500萬元。該組客單在A組時段已入票逾百張認購，同時亦於B組入票，屬近期樓市罕見投資者。

對於美國再減息0.25厘，他直言對物業市道屬正面訊息，估計銀行按息有機會下調，對買家有刺激作用。

大戶料繳辣稅4700萬

另外，該行李巍證實，昨亦促成華僑買家以公司名義連購12伙，涉及金額超過1.59億元，擬作投資，料該買家須繳付三成辣稅，稅款逾4,700萬元。

其他代理行亦促成大手交易。美聯住宅部行政總裁布少明稱，公司客戶出席率達80%，當中有兩組大手買家分別購3伙，每宗交易各涉資約5,700萬元。

資料顯示，該盤首張價單推出235伙，折實平均呎價21,722元，與兩年前項目對上一期開價相若。若扣除合資格人士可獲的定額折扣，開放式折實入場費由605.62萬元起。早前原價加推的價單第2號共176伙，折實平均呎價24,340元。市場料該盤快將再度加推單位。

映日灣估超購逾7倍

至於億京發展的荃灣映日灣，將於星期日加推172伙發售，昨午截止接受認購，市場料共錄逾1,500張入票登記，超額認購逾7倍。該批單位折實平均呎價19,794元，入場費由426.9萬元起。