雖然加按後有一筆錢可全數付款買海外樓，但善用槓桿做按揭是否可行？星之谷按揭轉介認為，如果是投資移民，不建議為海外樓做按揭，因有些國家的移民政策不計算有按揭的物業作為資產，有些則會根據扣除按揭後的淨資產值計算。
再者一般而言，全數付款買入後，當做移民申請續期時，可以用買入價作為投資淨值，不論樓價升跌都不影響續期。但如有申請按揭，會以當時物業估值減按揭金額計算淨資產值，或受樓市下跌影響而要補差額。
如果看好當地物業市場，可以全數付款買入最低投資額的物業作移民申請之用。當地第二間及其後的物業以按揭形式完成交易，這樣就不會影響將來申請移民續期的申請。