菁雋月租6200 平絕入伙盤

嘉湖呎租不足廿元

美聯梁浩文稱，菁雋本月已錄至少6宗租務成交，當中一個中層30室，實用面積141方呎，開價7,000元，減至六千多元租出，呎租44元。屋苑現時仍有約50個單位放租，月租叫價由7,000元起。

暑假租賃旺季已過，租金失去支持，同區大型物業錄減租個案。祥益黃慶德指，單位為新屯門中心6座一個低層F室，實用面積455方呎，有區內人士因家人在該屋苑附近居住，日後可互相照應，遂洽租單位，並獲業主減租700元，以1.13萬元承租上址，呎租約24.8元。

天水圍嘉湖山莊景湖居12座低層E室兩房單位，實用面積446方呎，減租700元，僅以每月8,800元租出，呎租約19.7元，低市價約20%。

中原胡啟文表示，上址裝修較為殘舊，故業主肯平租，即獲年輕家庭客承租，月租水平更屬同類一七年價位。據了解，目前市場只有約65個單位放租，但兩房戶只佔當中約20伙，最低叫價由1.08萬元起。