屯門景峰每呎險守萬元 逾年低位

中原曾俊賢指，上述兩房單位之前一直出租，近期租約期滿，於本月初叫價450萬元放售，放盤四天，再減28萬元後售出。新買家為上車客，見過往以同類金額，區內只可購買單幢舊樓，故決定入市自用。

第一城低估值9%售

鄰近的元朗二手市近日掀起減價潮，區內溱柏錄得今年呎價新低個案。該行王勤學稱，項目8座低層D室三房戶，曾開價738萬元，減至725萬元沽出，呎價僅10,028元。

買家趁業主放盤態度軟化大舉入市，新界藍籌屋苑沙田第一城本月交投已超上月。消息透露，該盤8座中層實用面積327方呎單位，八月叫價570萬元放售，本月已減至530萬元，終再減10萬元，以520萬元沽，呎價跌穿1.6萬元。據悉，銀行網上估值約570萬元，成交價低近9%。

愛炫美兩年僅升6%

後市去向未明，有業主加快沽出辣招盤套現。中原陳麗嫦指出，近期收樓的荃灣海之戀‧愛炫美，3C座低層D室，實用面積538方呎，七月時以1,100萬元放售（10%額外印花稅由業主負責）。買賣雙方洽商後，單位減至890萬元沽，呎價16,543元，但約89萬元辣稅由新買家支付。單位約兩年只升值約6%。

事實上，八月份樓價已現跌勢，據利嘉閣資料，全港50個大型屋苑期間平均呎價15,107元，按月跌2.6%，為一四年有紀錄來最大單月跌幅。