創意新勢力：海外樓盤網估值億億聲

該公司於一一年由兩名澳洲人創辦，其後在一七年初出售所持全部股份，據報當時公司估值約5,000萬澳元（約2.68億港元）。

主席Georg Chmiel表示，公司於全球91個國家有超過280萬個房源，所擔當角色是連繫買家和地產代理、由線上到線下，幫助買家到外國買樓，以及提供數據訊息，讓投資者了解物業市場趨勢。

Chmiel引述該行數據指，去年第四季中國買家對海外樓的諮詢量達到歷年最高，年初至今仍維持高位。今年首季買家詢盤量按年上升106%，按季稍跌2%；今年第二季按年升63%，按季回落9%。

食正大媽掃貨熱潮

他續指，中國買家對海外樓的需求受累於中美貿易戰、資本外流管制、以及澳洲、加拿大對外國買家的限購措施。不過，需求仍在增長，只是換了目的地，愈來愈多華人買家另闢市場，轉向東南亞、日本、歐洲的房地產着手。

該行調查顯示，一九年第一季內地買家的首選海外置業地點，依次為泰國、日本、澳洲、加拿大，美國和英國分別排第六和第七，香港排名第十。他近日亦提到，香港反修例示威由六月開始，香港買家對澳洲悉尼房地產以及英國簽證的需求正在增加。

貿戰無礙物業銷售

按該行估算，內地人於一七年在海外購買住宅和商用物業創下1,197億美元（約9,336.6億港元）的新高，按年增長18.1%，住宅交投佔逾半。去年數據尚未出爐，但預期數字會下跌，原因是內地資金投資商用物業在一七年後大跌。

他補充，東南亞物業市場仍然非常吸引。有別於澳洲，東南亞較多新樓銷售，亦需要更多廣告和宣傳。即使面對貿易戰和環球經濟前景的不明朗，年內東南亞物業銷售依然強勁。

居外網冀月做千刁

至於該公司的發展，居外網與東南亞和中東地區最大的房地產營銷企業IQI Global今年七月宣布合併，創建亞洲最大房地產科技集團「Juwai-IQI」。

他指公司合併後可做到一站式管理，先透過線上平台向消費者展示多個海外樓盤，激發他們的興趣和買樓意欲，再由該公司的銷售員完成交易。合併後的新公司有超過6,000個銷售員，預期平均每月做到1,000宗交易。

兩間公司合併預期可令全球地產經紀受惠，因他們一直透過平台向中國買家展示品牌和房源，合併後覆蓋地方將進一步擴大。平台將繼續向經紀提供線上營銷渠道，發展商亦有機會更易賣樓。