地產速報一覽

●九龍城成龍居有特色戶減價沽出,美聯洪龍菲表示,剛易手的低層單位,實用面積316方呎,屬於一房間隔,連面積71方呎平台。單位上月中以658萬元放盤,經過商議後減價至575萬成交,減幅高達13%,呎價18,196元。原業主持貨十二年,帳面獲利約370萬元。

●中原侯惠良表示,大圍金獅花園2期F座低層02室,實用面積282方呎,屬兩房間隔,議價後以440萬元易手,呎價15,603元。上址為原業主於一一年以184萬元購入,期內升值約1.4倍。

●將軍澳夾屋叠翠軒剛錄本月首宗買賣,世紀21魏仕良表示,屋苑3座高層B室,實用面積614方呎,望東南池景。單位六月叫價850萬元放售,累減8%後,獲外區買家以780.8萬元購入,呎價12,717元。

●再有白居二買家趕尾班車位入市,祥益黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑E座中層2室,實用面積650方呎,獲該類買家於未補價第二市場以536萬元購入,呎價8,246元。買家鍾情單位客廳及房間均坐向西南擁開揚景,加上物業屬康和式設計,間隔與私人住宅相若,因而決定入市。

●公屋再錄理想價成交,美聯黃淑賢稱,青衣長發邨賢發樓高層24室海景戶,實用面積349方呎,於已補價自由市場叫價468萬元,放盤已約一年,僅減至450萬元獲首置客購入,呎價12,894元。據了解,是次做價創項目歷來新高。

●OKAY.com屋企指,西半山德苑中層A室,實用面積780方呎,屬兩房間隔,有外籍人士鍾情單位裝修新簇,睇樓一次即以4.35萬元承租,呎租55.8元。上址為業主於一九八○年購入價67萬元,現時收租回報率理想。

●個別豪宅劈價求售,市場消息稱,西南九龍御金‧國峯一個5座中高層單位,實用面積1,145方呎,早前曾叫價3,200萬元放售,近日減價400萬元,僅以2,800萬元放盤,呎價約2.4萬元。

●馬灣珀麗灣本月交投未見起色,至今僅錄1宗買賣。中原溫詩雁表示,該單位為22座高層D室,實用面積549方呎,以兩房設計,擁特高樓底及享海景,叫價738萬元,減價10萬元,以728萬元易手,呎價13,260元。原業主於一六年以321.4萬元買入該單位,三年升值近1.3倍。

●利嘉閣彭錦添透露,青衣青怡花園3座中層E室兩房戶,實用面積343方呎,望青衣公園,成交價568萬元,呎價16,560元,單位九年升值逾1.8倍。現時約有15個放盤,叫價由580萬元起。

●何文田天鑄兩個位於一樓的單號車位,每個分別以550萬元登記售出,總成交金額共1,100萬元。據悉,上述物業由同一買家承接,他早前已購入同屋苑複式戶。

●消息透露,上水威尼斯花園地下及地庫舖位,連同42個車位,獲買家以約2億元洽購。該批商舖面積約18,902方呎,現由護老院及超市以每月約31.1萬元承租。