啟德發展區放租盤湧現

上月共錄154宗租務

上月啟德發展區共有約154宗住宅租務交投，當中以天寰佔最多。而本月份暫錄成交中，以陸續交樓的OASIS KAI TAK有15宗較多。現時整個發展區放租單位多達360個。

中原地產資深分區營業董事陳智欣表示，OASIS KAI TAK現時有163個放租盤，入場單位為1座低層C室，實用面積294方呎，以1.35萬元放租，每方呎租金約45.9元，該單位是該區最平租盤之一。

啟德發展區住宅項目租賃情況	啟德區入場住宅單位放租個案	嘉匯

屋苑本月已錄多宗租務個案，當中5座中層A室兩房戶，實用面積508方呎，近期以1.75萬元租出，呎租約34.4元。

該盤提供648伙，包括4座高座及4座低座，間隔由開放式至四房，主打一房及兩房單位，另設特色戶。高座住宅單位實用面積介乎275至1,530方呎，而低座住宅單位實用面積介乎388至1,502方呎。

龍譽860呎2.8萬獲承租

而數個月前入伙的天寰，近月亦錄多宗租務成交，上月錄約64伙，而本月首十一天已租出3伙。當中包括3座中低層K室，實用面積344方呎，以1.5萬元租出，呎租約43.6元。項目現時尚有65個租盤，一個實用面積330方呎的單位，現時叫租1.5萬元。

該屋苑共有822個單位，高座住宅天海匯提供747伙，間隔由開放式至四房，70%為開放式戶、一房及兩房連工作間間隔，實用面積介乎232至504方呎。一房單位佔天海匯大約16%，實用面積介乎330至344方呎。兩房單位則佔近50%，實用面積介乎432至504方呎。

至於區內龍譽上月錄得30宗租務成交，本月亦已有8宗。當中2B座高層F室，實用面積860方呎，近日獲租客以2.8萬元承租，每方呎租金32.6元。屋苑現時餘下74個租盤，其中1A座一個實用面積245方呎單位，叫租1.35萬元，每方呎租金約55.1元。

該盤主打一至兩房間隔，佔整體約65%，其中第1座及第2座為高座。開放式戶面積228至245方呎，一房戶面積304至363方呎，而兩房戶面積則489至549方呎。另外，第3座及第5座為低座，面積746至1,377方呎。

嘉匯盤源少 叫萬八元

此外，早於今年初交樓的嘉匯，租盤早已經被市場消化，九月份暫時錄得兩宗租賃成交，現時僅餘約19個放租盤。當中，9座高層B室，實用面積446方呎，業主以1.85萬元放租，每方呎租金約41.5元。

項目由8座物業組成，提供900個單位，一房及兩房戶合共佔整體單位逾七成。其中，一房單位實用面積由325至377方呎，兩房單位實用面積430至515方呎，並設小量特色戶。