向世界錢進：脫歐在即 對經濟影響大

今年住宅買賣陷冰封

事實上，一六年英國脫歐公投意外地取得多數票通過後，英鎊疲弱不堪。公投結果當天，英鎊兌港元急挫近8%，翌年更跌至9.29水平，如今企穩9.6，仍跟脫歐公投前有頗大的距離。若打算移民英國，由於匯價試低，投資者其實節省了一大筆。

英國皇家特許測量師協會更表示，受到英國脫歐公投的政治和經濟不確定性，物業買家在交易時，採取更謹慎的立場。所以，今年英國住宅市場或處於停滯狀態，但長期住房的短缺將成為阻力，防止價格大幅下跌，並同時預計一九年房地產交易將較去年跌約5%。

此外，據Nationwide的數據顯示，截至今年首季，英國房屋平均售價上漲0.43%至21.27萬英鎊（約204萬港元），經通脹調整後為1.36%，為過往六年來漲幅最低。現時可見，部分英國富裕地區的房價更出現下跌。

除倫敦市中心房價出現雙位數的跌幅外，在英國屬昂貴地段的肯辛頓及切爾西過去十二個月價格跌幅達21.2%，威斯敏斯特的價格更跌24.8%。