薈臻一房七年僅賺17萬
隨着樓價回落，業主沽貨賺幅亦減少。西營盤薈臻有一房單位近日以622萬元易手，七年僅升值3%，以實用面積259方呎計，呎價24,015元。
中原何嘉業透露，上址以一房設計，向西及景觀開揚，為原業主於一二年九月以605萬元買入，帳面現獲利約17萬元。據了解，該屋苑近月連錄買賣，上月一個高層戶以668萬元易手，同樣持貨七年，賺幅僅約6%。
囍逸鬆綁盤升值20%
而部分業主趁辣招期滿，不惜減價沽貨套現。中原林偉明表示，粉嶺囍逸1座中層E室，實用面積293方呎，屬一房間隔，原叫價470萬元，減價17.7萬元後，獲買家以452.3萬元購入，呎價15,437元。新買家為同區分支家庭，已睇樓近半年，見價錢合理，即購入予兒子作將來結婚之用。上址一六年買入價為377萬元，三年升值約75.3萬元或20%。
利嘉閣彭嘉豪亦稱，馬鞍山薈朗2座低層A2室，實用面積221方呎，採開放式間隔，享市景單位，原意向價460萬元，累減50萬元，以410萬元售出，呎價18,552元，三年升值33%。該盤上月共錄3宗二手個案，平均實用呎價約1.8萬元，現時盤源約有96個，叫價由430萬元起。