市況未明 買家轉租PARKVILLE

中原吳永豪表示，該單位為高層B室，實用面積422方呎，以兩房間隔，成交實用呎租37.9元。租客為家庭人士，見近期社會氣氛不穩，不敢貿然入市，故近日決定改為租住上址。若以業主一七年購入價679萬元計，回報率約2.8厘。

嘉湖上月錄48宗租務

鄰區的天水圍嘉湖山莊租務保持暢旺，祥益謝利官表示，樂湖居13座中層B室，實用面積633方呎，屬三房並附有套廁，獲同屋苑住戶以1.4萬元承租，實用呎租22.1元。由於願意預繳半年租金，業主有見及此，決定減租1,000元。

中原伍耀祖則稱，該盤美湖居1座中層A室，實用面積629方呎，以三房包括套房設計，成交月租1.55萬元，呎租24.6元。上月項目錄得約48宗租務個案，平均實用呎租約24.8元，預計隨着暑旺季結束，租賃市場氣氛將轉趨平穩。

至於今年入伙的筲箕灣形薈，由於樓齡新，故盤源承接力理想。Q房網陳諺東指，物業1A座高層A室，實用面積479方呎，間隔屬兩房戶，成交月租2.5萬元，呎租約52.2元。單位為業主於一六年以1,074.3萬元購入，回報率約2.8厘。