上月商廈買賣僅37宗挫六成

中美貿易戰升級，加上香港社會問題仍未解決，對經濟造成衝擊，以致商廈市場表現淡靜。八月份僅錄約37宗同類買賣，涉額約14.58億元，按月分別挫約六成及四成。市場預計，下半年租售交投量會維持在低水平，核心區物業跌勢更為顯著。

中原（工商舖）寫字樓部陳雁樓表示，八月份港島區錄約17宗成交，主要集中於二線商廈，如中環中晶商業大廈中層戶以約4,530萬元售出，以面積約2,161方呎計，呎價20,963元，屬月內涉額較大個案。

至於九龍區則以觀塘及尖沙咀的物業主導，觀塘萬泰利廣場中層G室，面積約1,829方呎，獲買家以約3,109萬元購入，呎價1.7萬元。至於尖沙咀世紀商業大廈低層全層，面積約2,416方呎，作價約4,200萬元，呎價17,384元。

而上月租賃市場同現跌勢，期內共約447宗個案，平均呎租約42.8元，按月分別下跌約21%及13%。

陳氏續稱，由於市況淡靜，陸續有業主減租吸客，灣仔會展廣場辦公大樓高層10室，面積約1,463方呎，以約8萬元租出，呎租約55元，較之前呎租約60元，下調8%。至於中環皇后大道中九號中層03A室，面積約1,890方呎，成交月租約16萬元，呎租85元，亦較舊租金為低。