粉嶺名都減至470萬成交

碧湖三房險守六百萬

美聯蔣曜名表示，近日業主叫價取態明顯軟化，上址最初放盤叫價四百九十萬元，短短一周即減價售出，成交實用呎價一點二五萬元。屋苑一個中層戶上月底僅以四百八十萬元售出，在有實質成交參考下，是次單位因樓層關係，做價因而再低十萬元。

由於不少業主願意減價，帶動粉嶺區日前一天內連錄五宗買賣。當中粉嶺中心佔兩宗買賣，該行黃嘉明指出，物業Ａ座一個高層單位，實用面積三百六十八方呎，開價五百三十萬元，原業主擔心樓價會進一步下跌，連環減至五百零三萬元出貨，呎價一萬三千六百六十八元。

同區三房做價現時險守「六球」，美聯周志強稱，碧湖花園二座低層Ｂ室，由於不利樓市因素頻現，減價三十八萬元後，僅以六百萬元易手。以實用面積四百九十一方呎計，呎價一萬二千二百二十元。

海欣花園呎價逾萬五

此外，中原陳輝麟亦稱，二手業主面對現實，擴闊議價空間，青衣屋苑八月錄廿一宗成交，踏入九月即連錄三宗交投。區內海欣花園六座低層Ｄ室，實用面積四百七十一方呎，屬海景兩房戶，今年五月以七百五十萬元放盤，上月曾提價至七百八十萬元，惟議價後終減至七百三十萬元成交，呎價一萬五千四百九十九元。