菁雋月租七千 平絕新盤
不少新盤入伙，為市場增加租盤供應。屯門菁雋再錄預租個案，單位原以每月7,500元放租，議價後以7,000元租出，料平絕近年新入伙盤。若以業主今年買入價約264.1萬元計，回報率3.2厘。
祥益胡志偉稱，上址為低層21室，實用面積170方呎，以開放式設計。同區租客見單位月租水平較其他二手屋苑平，議價500元即火速承租，並一次過繳付一年租金，呎租41.2元。該屋苑現時有約30個租盤，月租開價由8,000元起。
內地客逾10萬租匯璽
而八月份不少區域或屋苑租務表現理想，東涌全月共錄約115宗同類個案。中原陳旭明表示，區內的昇薈1座高層C室，實用面積702方呎，屬兩房連儲物房間隔，向東南及享山景，獲兩名機組人員以2.2萬元合租，呎租31.3元。項目現時兩房戶租盤僅餘4個，意向租金介乎2萬至2.45萬元。
此外，西南九龍匯璽連月租務承接力亦保持不俗，美聯張曉盈則指出，該盤天鑽匯高層A室，實用面積1,977方呎，享全海景，獲內地人士以10.8萬元承租，呎租54.6元。
中原霍劍亮則稱，該項目兩期上月共錄168宗個案，平均實用呎租約54元。當中II期第3B座高層G室，實用面積272方呎，屬開放式間隔，望開揚山景，成交月租1.55萬元，呎租57元。